45 Rue CHAPLEAU · Terrebonne
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 84,9 m² · constr. 1940 · terrain 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 403 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946163480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
64008946163480300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 366 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 85 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 098 $ Poids 70 % |
| 3 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 162 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 098 $ Poids 66 % |
| 4 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 266 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 378 211 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 992 m · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 121 $ Poids 63 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 810 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 470 $ Poids 62 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 438 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 385 375 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue Faillon, Laval 2025-07-08 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 315 321 $ Poids 55 % |
| 9 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 296 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 91 631 $ Poids 54 % |
| 10 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 892 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 523 727 $ Poids 53 % |
| 11 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 294 855 $ Poids 53 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 034 $ Poids 52 % |