570 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
1 320 800 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 373 m² · constr. 2021 · terrain 432,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 100 $
Rôle antérieur 1 094 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946163745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
1 098 700 $
Rôle antérieur
1 094 400 $
ID provincial
64008946163745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +126 164 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 960 622 $ Poids 19 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 963 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +83 095 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 595 043 $ Poids 16 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 680 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +202 944 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 126 410 $ Poids 14 % |
| 4 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +244 535 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 748 291 $ Poids 10 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 945 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 604 195 $ Poids 9 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 967 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +204 500 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 213 866 $ Poids 6 % |
| 7 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +133 177 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 789 081 $ Poids 5 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 896 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 113 216 $ Poids 3 % |
| 9 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 151 490 $ Poids 2 % |
| 10 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +160 750 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 1 020 349 $ Poids 1 % |