124 Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 105,9 m² · constr. 1989 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 416 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946164493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
64008946164493800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 146 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 337 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 168 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 559 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 552 $ Poids 85 % |
| 4 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 539 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +27 870 $ | 509 060 $ Poids 81 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 361 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 670 $ Poids 81 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 437 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 005 $ Poids 80 % |
| 7 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 247 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +9 339 $ | 121 486 $ Poids 66 % |
| 8 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 855 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 611 130 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 897 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 786 $ Poids 64 % |
| 10 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 810 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 505 $ Poids 64 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 684 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 735 986 $ Poids 61 % |
| 12 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 832 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 633 309 $ Poids 61 % |