135-137 Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 174,7 m² · constr. 1940 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 359 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946164817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
64008946164817700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 280 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 423 874 $ Poids 80 % |
| 2 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 884 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 371 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 749 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 032 $ Poids 64 % |
| 4 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 435 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 071 738 $ Poids 55 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 292 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 757 $ Poids 51 % |
| 6 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 665 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +63 693 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 707 769 $ Poids 49 % |
| 7 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 857 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 721 $ Poids 47 % |
| 8 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 982 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 149 212 $ Poids 45 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −43 005 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 728 059 $ Poids 43 % |
| 10 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 912 $ Poids 42 % |
| 11 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 806 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 059 $ Poids 41 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 864 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 604 $ Poids 41 % |