577 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 84,6 m² · constr. 2007 · terrain 118,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 261 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946165013300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
64008946165013300010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 582 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 081 $ Poids 81 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 197 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 453 818 $ Poids 70 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 622 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 461 $ Poids 70 % |
| 4 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 208 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 370 $ Poids 66 % |
| 5 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 120 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 690 $ Poids 65 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 856 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 575 154 $ Poids 62 % |
| 7 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 897 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 510 699 $ Poids 59 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 944 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 414 $ Poids 56 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 921 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 515 387 $ Poids 56 % |
| 10 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 198 $ Poids 54 % |
| 11 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 298 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 111 140 $ Poids 54 % |
| 12 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 642 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 477 570 $ Poids 53 % |