549-553 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 029 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 234 m² · constr. 2018 · terrain 514,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 600 $
Rôle antérieur 765 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946166261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
765 800 $
ID provincial
64008946166261300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 825 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 896 131 $ Poids 66 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 764 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 302 816 $ Poids 65 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 127 $ Poids 50 % |
| 4 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 085 300 $ Poids 47 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 069 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 916 569 $ Poids 45 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 609 $ Poids 44 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 909 468 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 872 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 134 540 $ Poids 43 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 784 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 987 997 $ Poids 40 % |
| 10 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −60 597 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 773 861 $ Poids 34 % |
| 11 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 007 $ Poids 33 % |
| 12 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 975 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 473 480 $ Poids 33 % |