427-429 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 277,5 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 590 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946168091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
64008946168091100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 911 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 307 $ Poids 68 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 683 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +76 802 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 195 972 $ Poids 56 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 980 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 802 197 $ Poids 54 % |
| 4 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 911 $ Poids 49 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 699 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 916 906 $ Poids 37 % |
| 6 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 523 742 $ Poids 32 % |
| 7 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 920 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 996 070 $ Poids 32 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +89 202 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 880 693 $ Poids 22 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 837 774 $ Poids 13 % |
| 10 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 574 $ Poids 12 % |
| 11 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 780 924 $ Poids 6 % |