527 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 83,3 m² · constr. 1949 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 289 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946169219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
64008946169219300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 450 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 418 717 $ Poids 80 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 532 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 842 $ Poids 77 % |
| 3 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 393 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 467 791 $ Poids 75 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 297 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 088 $ Poids 75 % |
| 5 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 627 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 999 $ Poids 74 % |
| 6 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 660 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 787 $ Poids 72 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 505 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 418 042 $ Poids 69 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 662 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 961 $ Poids 68 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 780 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 942 $ Poids 67 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 769 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 034 $ Poids 65 % |
| 11 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 659 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 939 $ Poids 62 % |
| 12 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 762 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 465 214 $ Poids 62 % |