467-469 Rue LANGLOIS · Terrebonne
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 155,7 m² · constr. 1962 · terrain 376,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 371 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946169366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
64008946169366100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 189 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 736 440 $ Poids 86 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 416 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 458 $ Poids 59 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 627 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +56 469 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 872 080 $ Poids 56 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 215 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 447 797 $ Poids 55 % |
| 5 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 358 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 679 481 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 663 088 $ Poids 50 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 656 855 $ Poids 50 % |
| 8 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 345 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 153 $ Poids 47 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 614 134 $ Poids 46 % |
| 10 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 502 377 $ Poids 44 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 976 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −47 587 $ | 628 673 $ Poids 42 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 707 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 151 803 $ Poids 41 % |