Rue LANGLOIS · Terrebonne
Valeur estimée
607 200 $
Autre · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946169484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008946169484200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418 et 420, rue Chartrand, Terrebonne 2026-07-07 · 134 m · Vendu 520 000 $ (3 165 $/m²) 164,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 439 et 441, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-11 · 127 m · Vendu 605 500 $ (3 504 $/m²) 172,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 135 $ Poids 68 % |
| 3 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-06-19 · 319 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 66 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 290 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 65 % |
| 5 | 226-228, rue Laurier, Terrebonne 2026-08-28 · 407 m · Vendu 445 000 $ (3 176 $/m²) 140,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 250 m · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 001 $ Poids 64 % |
| 7 | 504, Rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-08-26 · 431 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 442 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 575, Montée Masson, Terrebonne 2026-04-17 · 319 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 64 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 211 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 64 % |
| 11 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 77 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 63 % |
| 12 | 575, montée Masson, Terrebonne 2026-03-27 · 319 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 63 % |