Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
532 900 $
Autre · terrain 72,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946172058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
64008946172058000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 49 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 504, Rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-08-26 · 234 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 160 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 67 % |
| 4 | 157-161, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-08-18 · 292 m · Vendu 687 900 $ (3 317 $/m²) 207,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 900 $ Poids 67 % |
| 5 | 29-31, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2026-05-21 · 188 m · Vendu 799 900 $ (4 226 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 986 $ Poids 67 % |
| 6 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 146 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 66 % |
| 7 | 6548-6550, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-28 · 369 m · Vendu 685 000 $ (3 319 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 351 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, rue Chartrand, Terrebonne 2026-04-08 · 198 m · Vendu 457 000 $ Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 553 $ Poids 65 % |
| 10 | 226-228, rue Laurier, Terrebonne 2026-08-28 · 393 m · Vendu 445 000 $ (3 176 $/m²) 140,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 381 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 350, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-05-11 · 339 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 64 % |