132 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 103,6 m² · constr. 1955 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 305 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946174837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
64008946174837300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 272 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 885 $ Poids 93 % |
| 2 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 500 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 429 333 $ Poids 86 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 437 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 477 264 $ Poids 82 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 828 $ Poids 82 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 368 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 177 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 237 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 685 $ Poids 79 % |
| 7 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 109 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −7 373 $ | 103 604 $ Poids 71 % |
| 8 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 612 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 621 999 $ Poids 69 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 779 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 538 020 $ Poids 68 % |
| 10 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 807 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 559 616 $ Poids 67 % |
| 11 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 812 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 969 $ Poids 61 % |
| 12 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 928 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 592 568 $ Poids 60 % |