122 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 119,8 m² · constr. 1991 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 457 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946174875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
64008946174875900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 228 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 591 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 81 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 222 040 $ Poids 89 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 145 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 268 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 362 924 $ Poids 79 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 381 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 780 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 906 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 681 $ Poids 64 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 594 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 779 512 $ Poids 63 % |
| 8 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 823 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 574 822 $ Poids 61 % |
| 9 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 451 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 565 $ Poids 56 % |
| 10 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 486 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 365 $ · Ajust. âge +32 515 $ | 546 380 $ Poids 55 % |
| 11 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 798 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 674 105 $ Poids 55 % |
| 12 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 794 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 654 469 $ Poids 52 % |