487 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 374 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 353,9 m² · constr. 2020 · terrain 376,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 000 $
Rôle antérieur 1 343 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946175256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
1 356 100 $
Rôle antérieur
1 343 700 $
ID provincial
64008946175256400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +100 502 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 934 959 $ Poids 28 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 877 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +67 318 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 577 016 $ Poids 24 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 854 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +171 301 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 094 767 $ Poids 18 % |
| 4 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +199 625 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 703 381 $ Poids 15 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 875 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +251 435 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 576 880 $ Poids 13 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 895 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 186 616 $ Poids 9 % |
| 7 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +112 276 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 768 180 $ Poids 6 % |
| 8 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −43 830 $ · Ajust. âge +2 461 $ | 581 344 $ Poids 5 % |
| 9 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 302 750 $ Poids 5 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 938 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 1 080 639 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 776 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 361 050 $ Poids 5 % |
| 12 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 892 $ Poids 4 % |