405-415 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 159,4 m² · constr. 1972 · terrain 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 533 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946184595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
64008946184595700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 726 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 703 925 $ Poids 78 % |
| 2 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 752 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 802 $ Poids 75 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 740 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 776 566 $ Poids 65 % |
| 4 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 867 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 620 683 $ Poids 64 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 340 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 472 921 $ Poids 61 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 463 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 969 $ Poids 57 % |
| 7 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 666 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 881 620 $ Poids 50 % |
| 8 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 879 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 675 $ Poids 49 % |
| 9 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 666 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 452 $ Poids 47 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 285 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −44 834 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 034 048 $ Poids 47 % |
| 11 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 932 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 591 039 $ Poids 46 % |
| 12 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 664 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 490 $ Poids 45 % |