152 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 122 m² · constr. 1983 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 411 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946185451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
64008946185451600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 308 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 596 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 0 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 917 $ Poids 90 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 559 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 620 $ Poids 75 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 352 819 $ Poids 73 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 649 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 185 $ Poids 66 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 366 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 121 $ Poids 64 % |
| 7 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 832 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 177 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 965 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 363 $ Poids 58 % |
| 9 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 427 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 243 $ Poids 52 % |
| 10 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 762 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 375 $ Poids 52 % |
| 11 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 838 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 657 691 $ Poids 50 % |
| 12 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 836 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 865 $ Poids 50 % |