157 Rue LEON-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 153,5 m² · constr. 1989 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 384 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946185843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
64008946185843900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 811 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 721 128 $ Poids 74 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 677 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 008 $ Poids 73 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 860 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 610 240 $ Poids 68 % |
| 4 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 807 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 557 $ Poids 66 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 687 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +50 796 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 866 407 $ Poids 57 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 466 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 488 731 $ Poids 57 % |
| 7 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 939 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 799 $ Poids 51 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 608 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 675 218 $ Poids 50 % |
| 9 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 253 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 686 928 $ Poids 50 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 286 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 466 106 $ Poids 50 % |
| 11 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 626 450 $ Poids 48 % |
| 12 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 720 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 603 468 $ Poids 44 % |