300 Rue SAINT-PIERRE app. 105 app. 105 · Terrebonne
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 82,1 m² · constr. 1992 · terrain 94,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 257 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946195353400010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
64008946195353400010105
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 511 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 588 $ Poids 81 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 412 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 820 $ Poids 73 % |
| 3 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 302 $ Poids 67 % |
| 4 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 872 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 467 $ Poids 65 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 329 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 659 052 $ Poids 64 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 880 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 503 427 $ Poids 64 % |
| 7 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 539 864 $ Poids 58 % |
| 8 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 452 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 138 $ Poids 53 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 893 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 567 821 $ Poids 53 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 856 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 509 059 $ Poids 52 % |
| 11 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 637 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 569 496 $ Poids 51 % |