350 Rue SAINT-PIERRE app. 109 app. 109 · Terrebonne
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 82,6 m² · constr. 1993 · terrain 94,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 241 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946195353400015109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
64008946195353400015109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 511 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 286 $ Poids 79 % |
| 2 | 4220, rue Charbonneau, Laval 2026-10-20 · 760 m · Vendu 560 000 $ (6 580 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 554 574 $ Poids 76 % |
| 3 | 544, rue Hervieux, Terrebonne 2026-09-04 · 766 m · Vendu 518 000 $ (6 073 $/m²) 85,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 514 982 $ Poids 75 % |
| 4 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 412 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 422 020 $ Poids 70 % |
| 5 | 694, rue Léveillé, Terrebonne 2026-09-01 · 845 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 185 $ Poids 65 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 660 734 $ Poids 64 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 872 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 456 $ Poids 63 % |
| 8 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 880 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 504 881 $ Poids 62 % |
| 9 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 516 $ Poids 62 % |
| 10 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 806 $ Poids 56 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 893 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 569 287 $ Poids 54 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 856 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 510 325 $ Poids 52 % |