350 Rue SAINT-PIERRE app. 202 app. 202 · Terrebonne
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 122,1 m² · constr. 1993 · terrain 136,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 352 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946195353400015202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
64008946195353400015202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 90 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +9 881 $ | 225 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 380 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 596 935 $ Poids 89 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 869 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 432 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 369 978 $ Poids 70 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 738 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 443 $ Poids 62 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 417 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 273 $ Poids 62 % |
| 7 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 800 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 586 116 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 990 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 621 $ Poids 57 % |
| 9 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 726 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 559 901 $ Poids 53 % |
| 10 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 456 $ Poids 51 % |
| 11 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 840 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 685 445 $ Poids 50 % |
| 12 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 605 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 248 $ Poids 50 % |