350 Rue SAINT-PIERRE app. 212 app. 212 · Terrebonne
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 82,9 m² · constr. 1993 · terrain 94,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 239 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946195353400015212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
64008946195353400015212
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 511 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 305 $ Poids 82 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 412 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 422 799 $ Poids 71 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 743 $ Poids 67 % |
| 4 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 244 $ Poids 67 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 872 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 050 $ Poids 63 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 880 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 505 754 $ Poids 63 % |
| 7 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 746 $ Poids 56 % |
| 8 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 452 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 595 $ Poids 55 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 893 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 570 167 $ Poids 55 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 856 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 511 084 $ Poids 55 % |
| 11 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 767 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −39 705 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 602 576 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 574 618 $ Poids 51 % |