177 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 62,7 m² · constr. 1992 · terrain 55,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 157 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946196352500010177
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
64008946196352500010177
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 461 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 396 $ Poids 56 % |
| 2 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 491 455 $ Poids 42 % |
| 3 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 180 $ Poids 30 % |
| 4 | 3980, Rue Lupé, Laval 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 698 $/m²) 74,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 357 282 $ Poids 29 % |
| 5 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 420 965 $ Poids 27 % |
| 6 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +10 259 $ | 116 169 $ Poids 27 % |
| 7 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 228 $ Poids 22 % |
| 8 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 518 676 $ Poids 16 % |
| 9 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 260 546 $ Poids 10 % |
| 10 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 546 775 $ Poids 10 % |
| 11 | 4180, Rue Duguay, Laval 2024-04-30 · 795 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −43 979 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 618 524 $ Poids 10 % |
| 12 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 386 678 $ Poids 7 % |