169 Boulevard TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 76,6 m² · constr. 1992 · terrain 80,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 213 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946196381100010169
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
64008946196381100010169
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 461 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 583 $ Poids 75 % |
| 3 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 795 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 487 427 $ Poids 75 % |
| 4 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 923 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 522 632 $ Poids 68 % |
| 5 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 597 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 903 $ Poids 63 % |
| 6 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 551 533 $ Poids 62 % |
| 7 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 953 $ Poids 60 % |
| 8 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 847 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 795 $ Poids 52 % |
| 9 | 3980, Rue Lupé, Laval 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 698 $/m²) 74,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 933 $ Poids 50 % |
| 10 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 535 482 $ Poids 47 % |
| 11 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 889 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 749 $ Poids 47 % |
| 12 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 996 $ Poids 46 % |