225 Rue SAINT-PIERRE app. 3 app. 3 · Terrebonne
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 95,2 m² · constr. 1990 · terrain 190,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 190 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946196633800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
64008946196633800010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 436 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 628 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +30 193 $ | 486 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 698 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 633 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 250 $ Poids 78 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 663 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 180 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 116 534 $ Poids 75 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 803 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 247 $ Poids 74 % |
| 8 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 750 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +44 676 $ | 539 865 $ Poids 74 % |
| 9 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 619 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 719 091 $ Poids 69 % |
| 10 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 514 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 322 140 $ Poids 68 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 955 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 510 678 $ Poids 65 % |
| 12 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 989 $ Poids 65 % |