225 Rue SAINT-PIERRE app. 9 app. 9 · Terrebonne
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 96,2 m² · constr. 1990 · terrain 163,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946196633800010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
64008946196633800010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
536 250 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 436 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 628 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +30 193 $ | 488 581 $ Poids 81 % |
| 3 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 698 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 636 575 $ Poids 77 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 377 $ Poids 76 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 265 $ Poids 74 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 803 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 180 $ Poids 73 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 750 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +44 676 $ | 542 396 $ Poids 71 % |
| 8 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 180 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 117 042 $ Poids 70 % |
| 9 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 514 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 323 728 $ Poids 69 % |
| 10 | 544, rue Hervieux, Terrebonne 2026-09-04 · 663 m · Vendu 518 000 $ (6 073 $/m²) 85,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 548 506 $ Poids 66 % |
| 11 | 4221, rue Doublet, Laval 2026-09-08 · 779 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 138 095 $ Poids 66 % |
| 12 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 619 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 488 $ Poids 64 % |