663-667 Rue EPHRAIM-RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 215,9 m² · constr. 1973 · terrain 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 590 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946200466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
64008946200466600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 685 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 973 763 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 786 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 709 777 $ Poids 74 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 160 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −64 002 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 183 393 $ Poids 65 % |
| 4 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 442 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 844 098 $ Poids 55 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 645 736 $ Poids 49 % |
| 6 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 880 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 043 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 776 443 $ Poids 49 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 717 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 538 185 $ Poids 44 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 734 390 $ Poids 42 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 117 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +3 946 $ | 187 277 $ Poids 42 % |
| 10 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 154 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −51 353 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 908 933 $ Poids 40 % |
| 11 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −57 321 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 749 945 $ Poids 37 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 276 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 690 877 $ Poids 36 % |