737 Rue PAUL-VI · Terrebonne
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 100,5 m² · constr. 1969 · terrain 576,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 367 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946207169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
64008946207169000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 325 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 694 442 $ Poids 94 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 398 $ Poids 92 % |
| 3 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 329 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 441 110 $ Poids 92 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 393 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 613 522 $ Poids 90 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 149 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 565 019 $ Poids 90 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 450 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 511 549 $ Poids 89 % |
| 7 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 446 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 633 662 $ Poids 89 % |
| 8 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 242 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 556 324 $ Poids 86 % |
| 9 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 452 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 623 240 $ Poids 85 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 537 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 500 252 $ Poids 84 % |
| 11 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 550 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 531 062 $ Poids 84 % |
| 12 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 306 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 642 063 $ Poids 83 % |