718 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 620,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 392 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946208242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
64008946208242900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, Armand-Corbeil, Terrebonne 2026-10-06 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 738, rue Armand-Corbeil, Terrebonne 2026-09-23 · 20 m · Vendu 581 400 $ (6 126 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −5 814 $ | 569 460 $ Poids 99 % |
| 3 | 1105, rue de la Saulaie, Terrebonne 2026-09-15 · 353 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 581 391 $ Poids 92 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 159 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 539 583 $ Poids 90 % |
| 5 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 447 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 602 203 $ Poids 89 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 342 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 511 729 $ Poids 89 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 346 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 419 635 $ Poids 89 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 363 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 661 465 $ Poids 88 % |
| 9 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 314 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 506 847 $ Poids 88 % |
| 10 | 1094, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-10-01 · 475 m · Vendu 665 000 $ (6 877 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 631 984 $ Poids 88 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 409 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 584 906 $ Poids 88 % |
| 12 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 485 400 $ Poids 87 % |