707 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 188,4 m² · constr. 1967 · terrain 706,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 524 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946208378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
64008946208378200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 512 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 742 835 $ Poids 72 % |
| 2 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 133 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 863 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 885 312 $ Poids 58 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 758 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −789 $ | 170 303 $ Poids 51 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 356 $ Poids 48 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 689 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 633 312 $ Poids 46 % |
| 6 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 698 702 $ Poids 42 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 617 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 708 931 $ Poids 40 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 495 994 $ Poids 39 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 673 571 $ Poids 38 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 892 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 763 964 $ Poids 32 % |
| 11 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 914 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +12 753 $ | 402 786 $ Poids 27 % |
| 12 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 291 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 641 726 $ Poids 26 % |