661 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 345 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946208929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
64008946208929700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 245 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 544 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 409 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 590 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 397 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 516 729 $ Poids 89 % |
| 4 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 433 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 423 995 $ Poids 88 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 427 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 668 215 $ Poids 88 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 410 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 511 897 $ Poids 87 % |
| 7 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 510 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 608 553 $ Poids 87 % |
| 8 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 398 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 527 584 $ Poids 86 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 577 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 490 700 $ Poids 84 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 576 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 482 078 $ Poids 83 % |
| 11 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 173 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 520 412 $ Poids 82 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 577 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 600 661 $ Poids 80 % |