664 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 91,1 m² · constr. 1966 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 379 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946209832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
64008946209832600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 425 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 499 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 250 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 532 217 $ Poids 89 % |
| 3 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 147 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 539 867 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 438 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 576 602 $ Poids 85 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 427 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 504 571 $ Poids 85 % |
| 6 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 503 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 593 081 $ Poids 85 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 438 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 413 401 $ Poids 85 % |
| 8 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 184 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 508 325 $ Poids 84 % |
| 9 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 399 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 515 279 $ Poids 84 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 457 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 879 $ Poids 83 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 590 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 477 812 $ Poids 81 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 667 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 177 476 $ Poids 79 % |