775-777 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 230,6 m² · constr. 1958 · terrain 488,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 428 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946212847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
64008946212847700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 494 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 933 194 $ Poids 88 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 410 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 133 369 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 403 $ Poids 56 % |
| 4 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 518 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 810 013 $ Poids 55 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 073 $ Poids 54 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 400 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 871 935 $ Poids 48 % |
| 7 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 507 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 007 $ Poids 42 % |
| 8 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 724 498 $ Poids 40 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 336 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +60 930 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 805 757 $ Poids 27 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 039 867 $ Poids 24 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +53 082 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 716 678 $ Poids 21 % |
| 12 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 786 986 $ Poids 16 % |