846 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 113 m² · constr. 1959 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 381 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946213847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
64008946213847100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 109 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 556 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 335 $ Poids 86 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 184 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −48 524 $ | 506 678 $ Poids 81 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 476 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 461 $ Poids 74 % |
| 5 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 141 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 454 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 703 829 $ Poids 74 % |
| 6 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 534 310 $ Poids 71 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 144 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 543 748 $ Poids 69 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 212 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 043 $ Poids 69 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 262 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 622 048 $ Poids 68 % |
| 10 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 264 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 631 678 $ Poids 66 % |
| 11 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 388 953 $ Poids 65 % |
| 12 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 505 854 $ Poids 62 % |