826 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 101,3 m² · constr. 1960 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 362 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946213895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
64008946213895400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 157 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 666 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 162 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 968 $ Poids 94 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 211 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 481 375 $ Poids 93 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 274 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 589 823 $ Poids 92 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 267 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 599 787 $ Poids 89 % |
| 6 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 143 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 508 908 $ Poids 85 % |
| 7 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 564 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 893 $ Poids 84 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 521 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 544 785 $ Poids 82 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 581 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 538 467 $ Poids 81 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 475 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 550 564 $ Poids 81 % |
| 11 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 623 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 423 292 $ Poids 80 % |
| 12 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 491 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 082 $ Poids 78 % |