891 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 78,7 m² · constr. 1959 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 303 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946214423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
64008946214423100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 524 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 463 951 $ Poids 85 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 646 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 476 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 477 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 469 570 $ Poids 80 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 664 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 420 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 791 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 450 836 $ Poids 74 % |
| 6 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 817 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 239 $ Poids 72 % |
| 7 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 402 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 446 041 $ Poids 72 % |
| 8 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 564 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 471 056 $ Poids 65 % |
| 9 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 373 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 454 805 $ Poids 63 % |
| 10 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 467 m · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 546 424 $ Poids 60 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 677 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 158 721 $ Poids 58 % |
| 12 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 501 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 532 566 $ Poids 58 % |