871 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 101,3 m² · constr. 1959 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 326 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946214500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
64008946214500000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 97 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 663 453 $ Poids 97 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 105 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 468 $ Poids 94 % |
| 3 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 243 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 065 $ Poids 92 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 264 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 586 923 $ Poids 92 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 235 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 596 917 $ Poids 90 % |
| 6 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 86 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 506 508 $ Poids 86 % |
| 7 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 514 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 489 893 $ Poids 86 % |
| 8 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 564 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 421 112 $ Poids 83 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 557 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 535 792 $ Poids 82 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 491 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 541 660 $ Poids 80 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 569 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 542 235 $ Poids 80 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 513 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 547 839 $ Poids 79 % |