933 Rue OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 96,6 m² · constr. 1961 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 344 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
64008946215220000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 50 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 653 984 $ Poids 99 % |
| 2 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 1 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 236 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 578 614 $ Poids 96 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 285 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 472 446 $ Poids 95 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 254 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 588 694 $ Poids 93 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 473 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 479 650 $ Poids 90 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 489 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 414 887 $ Poids 88 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 396 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 184 $ Poids 88 % |
| 9 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 575 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 527 949 $ Poids 86 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 552 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 539 503 $ Poids 85 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 18 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 140 $ Poids 83 % |
| 12 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 357 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 502 277 $ Poids 82 % |