710 Boulevard SEIGNEURS app. 410 app. 410 · Terrebonne
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 53 m² · constr. 2010 · terrain 38,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 173 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215253300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
64008946215253300010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 493 786 $ Poids 7 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −52 244 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 377 384 $ Poids 5 % |
| 3 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 460 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −71 438 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 457 052 $ Poids 5 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 429 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −67 828 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 465 274 $ Poids 4 % |
| 5 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 635 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 047 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 473 853 $ Poids 4 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 690 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 325 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 418 775 $ Poids 4 % |
| 7 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 798 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 438 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 451 062 $ Poids 4 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 842 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 284 881 $ Poids 4 % |
| 9 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 510 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −67 678 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 020 $ Poids 4 % |
| 10 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 651 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −52 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 263 $ Poids 3 % |
| 11 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 791 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −61 662 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 410 969 $ Poids 3 % |
| 12 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 225 $ Poids 3 % |