710 Boulevard SEIGNEURS app. 418 app. 418 · Terrebonne
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 81,4 m² · constr. 2010 · terrain 54,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 274 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946215253300010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
64008946215253300010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 460 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 350 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 137 $ Poids 83 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 429 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 549 762 $ Poids 78 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 635 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 333 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 690 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 501 390 $ Poids 75 % |
| 6 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 798 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 046 $ Poids 70 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 646 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 033 $ Poids 68 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 842 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 082 $ Poids 67 % |
| 9 | 900, rue des Ormes, Terrebonne 2025-10-28 · 443 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 475 $ Poids 67 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 746 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 580 887 $ Poids 66 % |
| 11 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 510 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 321 $ Poids 64 % |
| 12 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 660 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 534 206 $ Poids 64 % |