624 Rue ARMAND-CORBEIL · Terrebonne
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 100,5 m² · constr. 1968 · terrain 530,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 368 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946218646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
64008946218646900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 345 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 610 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 407 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 691 067 $ Poids 91 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 533 898 $ Poids 90 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 91 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 684 $ Poids 88 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 305 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 562 469 $ Poids 87 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 492 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 438 930 $ Poids 86 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 160 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 638 888 $ Poids 85 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 517 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 497 942 $ Poids 85 % |
| 9 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 186 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 523 794 $ Poids 85 % |
| 10 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 583 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 630 487 $ Poids 83 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 618 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 508 899 $ Poids 82 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 576 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 620 370 $ Poids 80 % |