636-640 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 189 m² · constr. 1960 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 464 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946220628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
64008946220628100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 542 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 482 093 $ Poids 68 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 785 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 719 595 $ Poids 59 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 317 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −6 313 $ | 165 046 $ Poids 57 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 677 714 $ Poids 56 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 674 729 $ Poids 53 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 588 333 $ Poids 50 % |
| 7 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 151 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 615 314 $ Poids 50 % |
| 8 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 703 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 565 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 852 835 $ Poids 47 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 956 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 281 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 617 361 $ Poids 46 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 213 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 747 047 $ Poids 39 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 587 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge −53 933 $ | 687 905 $ Poids 36 % |
| 12 | 492, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-10-13 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 979 $/m²) 184,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 056 $ Poids 35 % |