628-630 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 192,7 m² · constr. 1959 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 421 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946220666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
64008946220666700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 530 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 484 282 $ Poids 70 % |
| 2 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 323 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 165 904 $ Poids 60 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 187 $ Poids 56 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 797 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 723 844 $ Poids 56 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 681 869 $ Poids 56 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 594 358 $ Poids 54 % |
| 7 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 718 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 559 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 856 016 $ Poids 53 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 166 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 618 180 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 951 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 623 590 $ Poids 52 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 211 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 749 823 $ Poids 44 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 597 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +62 229 $ · Ajust. âge −57 105 $ | 692 018 $ Poids 37 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 262 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 828 $ Poids 36 % |