604 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 100,9 m² · constr. 1970 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 405 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946220782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
64008946220782300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 401 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 503 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 488 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 699 198 $ Poids 88 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 503 772 $ Poids 85 % |
| 5 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 482 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 627 299 $ Poids 84 % |
| 6 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 477 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 569 245 $ Poids 84 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 559 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 617 623 $ Poids 83 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 528 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 576 641 $ Poids 80 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 485 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 531 958 $ Poids 77 % |
| 10 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 681 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 564 094 $ Poids 77 % |
| 11 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 402 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 076 $ Poids 75 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 575 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 674 $ Poids 74 % |