692-694 Rue ERNEST-S.-MATHIEU · Terrebonne
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 188,6 m² · constr. 1961 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 418 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946221386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
64008946221386900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 617 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 483 715 $ Poids 69 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 715 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 722 257 $ Poids 64 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 292 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 165 657 $ Poids 63 % |
| 4 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 906 $ Poids 57 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 69 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 617 412 $ Poids 56 % |
| 6 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 673 957 $ Poids 53 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 587 682 $ Poids 52 % |
| 8 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 611 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 430 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 856 795 $ Poids 50 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 996 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −44 955 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 620 312 $ Poids 45 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 244 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 749 400 $ Poids 44 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 530 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +54 155 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 690 289 $ Poids 41 % |
| 12 | 601, Saint-Michel, Terrebonne 2024-10-16 · 295 m · Vendu 318 826 $ (1 765 $/m²) 180,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 322 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 393 398 $ Poids 37 % |