595 Rue PICHE · Terrebonne
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 410,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 264 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946227338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
64008946227338200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 250 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 485 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 270 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 490 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 540 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 88 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 686 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 000 $ Poids 81 % |
| 5 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 733 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 472 625 $ Poids 79 % |
| 6 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 819 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 74 % |
| 7 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 319 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 74 % |
| 8 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 545 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 498 945 $ Poids 59 % |
| 9 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 514 m · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 475 795 $ Poids 58 % |
| 10 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 472 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 470 573 $ Poids 57 % |
| 11 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 616 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 652 $ Poids 56 % |
| 12 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 294 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 062 $ Poids 56 % |