535 Rue PAUL-VI · Terrebonne
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 587,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 400 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946229106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
64008946229106100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 408 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 617 719 $ Poids 91 % |
| 2 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 507 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 699 391 $ Poids 88 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 540 016 $ Poids 88 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 379 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 568 656 $ Poids 87 % |
| 5 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 20 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 560 522 $ Poids 86 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 567 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 444 272 $ Poids 85 % |
| 7 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 585 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 503 595 $ Poids 84 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 173 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 647 052 $ Poids 83 % |
| 9 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 632 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 638 231 $ Poids 83 % |
| 10 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 156 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 020 $ Poids 81 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 709 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 515 384 $ Poids 79 % |
| 12 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 679 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 627 394 $ Poids 77 % |