545 Rue PAUL-VI · Terrebonne
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 401 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946229113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
64008946229113700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 385 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 590 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 370 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 544 683 $ Poids 88 % |
| 3 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 516 729 $ Poids 88 % |
| 4 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 484 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 668 215 $ Poids 86 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 561 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 482 078 $ Poids 83 % |
| 6 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 528 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 511 897 $ Poids 83 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 559 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 423 995 $ Poids 83 % |
| 8 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 69 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 520 412 $ Poids 83 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 547 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 181 984 $ Poids 83 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 604 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 550 127 $ Poids 82 % |
| 11 | 955, rue des Pruniers, Terrebonne 2026-08-31 · 631 m · Vendu 635 000 $ (6 608 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 608 553 $ Poids 82 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 714 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 550 450 $ Poids 79 % |