1257 Rue SAINT-GERMAIN · Terrebonne
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 538,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 356 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946229874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
64008946229874900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 533 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 555 280 $ Poids 87 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 481 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 183 668 $ Poids 87 % |
| 3 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 60 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 767 $ Poids 86 % |
| 4 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 170 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 138 $ Poids 84 % |
| 5 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 597 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 516 467 $ Poids 84 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 378 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 596 998 $ Poids 83 % |
| 7 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 445 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 550 083 $ Poids 80 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 522 154 $ Poids 79 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 555 947 $ Poids 79 % |
| 10 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 592 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 548 003 $ Poids 77 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 554 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 487 090 $ Poids 77 % |
| 12 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 156 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 546 328 $ Poids 77 % |