575 Montée MASSON app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 81 m² · constr. 2013 · terrain 64 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 317 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946230371500010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
64008946230371500010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 609 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 500 227 $ Poids 79 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 290 $ Poids 73 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 752 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 016 $ Poids 73 % |
| 4 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 790 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 750 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 548 572 $ Poids 66 % |
| 6 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 716 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 961 $ Poids 66 % |
| 7 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 820 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 540 993 $ Poids 64 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 493 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 564 594 $ Poids 63 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 573 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 351 $ Poids 59 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 849 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 631 $ Poids 59 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 874 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 801 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 027 $ Poids 56 % |