676-680 Rue LOUIS-H.-DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 269,8 m² · constr. 1987 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 652 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946231097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
64008946231097300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 558 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 795 712 $ Poids 84 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 434 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 384 646 $ Poids 69 % |
| 3 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 634 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 260 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 157 935 $ Poids 52 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 433 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 047 301 $ Poids 46 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 897 340 $ Poids 45 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 652 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +75 628 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 995 118 $ Poids 35 % |
| 7 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 550 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +122 634 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 131 785 $ Poids 17 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 947 317 $ Poids 12 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +94 630 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 857 109 $ Poids 12 % |
| 11 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +99 783 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 028 472 $ Poids 8 % |
| 12 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 796 338 $ Poids 6 % |